เดือนพฤศจิกายนนี้… ลงประกาศที่ไหนดี

Summary

          สวัสดีเดือนพฤศจิกายนครับเอเจนท์ทุกท่าน เข้าสู่ฤดูหนาว (ที่ก็ไม่รู้จะหนาวได้กี่วัน) สำหรับปีนี้ ไปพร้อม ๆ กับการเปิดประเทศรับชาวต่างชาติ เปิดเศรษฐกิจของไทยให้เดินหน้าต่อไป และเช่นเคย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ได้เตรียมข้อมูลดี ๆ จากพฤติกรรมของผู้ใช้งานเว็บไซต์ของเราไว้ให้เอเจนท์ทุกท่านได้เตรียมความพร้อม และ วางแผนธุรกิจของคุณ ถ้าพร้อมกันแล้ว เราไปเริ่มกันที่สถิติการใช้งาน ทั้งรายวัน และ ช่วงเวลาในแต่ละวันกันเลยครับ

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 
          เดือนตุลาคมที่ผ่านมาเกิดความเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้ใช้งานเว็บไซต์ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้พอสมควรเลยทีเดียว เริ่มต้นจากวันในรอบสัปดาห์ที่มีผู้ใช้งานสูงสุดตกเป็นของ วันจันทร์ ซึ่งในเดือนก่อน ๆ ที่ผ่านมาแชมป์เป็นของวันอาทิตย์อย่างต่อเนื่อง
Day of the week

          นอกจากนี้ ช่วงเวลาที่มีผู้เข้ามาใช้งานเว็บไซต์สูงสุดระหว่างวันก็มีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยด้วยเช่นเดียวกัน โดยในเดือนตุลาคมที่ผ่านมี ช่วงเวลาที่มีผู้ใช้งานเข้าดูประกาศสูงสุดคือช่วง 11:00 – 15:00 น. ในช่วงกลางวัน และ ช่วงค่ำระหว่างเวลา 20:00 – 22:00 น.
          โดยข้อมูลทั้ง 2 อย่างนี้ จะช่วยให้เอเจนท์สามารถวางแผนการใช้งานเครื่องมือลงประกาศอย่างการ Boost และ การตั้ง Auto-Boost ที่เอเจนท์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ส่วนใครที่ใช้งานเป็นประจำอยู่แล้ว อย่าลืมปรับแผนให้สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภค เพื่อให้ประกาศของเรานั้นถูกมองเห็นได้มากขึ้นกันด้วยนะครับ
Time during a day

ลงประกาศที่ไหนดี
          หลังจากที่ทราบไปแล้วว่าเราจะลงประกาศ หรือ ใช้เครื่องมือการลงประกาศในช่วงวัน และ เวลาไหนดีบ้าง ก็ถึงคราวของข้อมูลเจาะลึกรายพื้นที่ รายประเภททรัพย์กันแล้วครับ ว่าในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ทำเลไหนเป็นทำเลทองที่ลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก ทำเลไหนคู่แข่งน้อย ให้เราได้เจาะทำตลาดใหม่ ๆ เราไปเริ่มต้นกันที่พื้นที่กรุงเทพมหานครกันก่อนเลย

กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม
          สำหรับคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพมหานครนั้น พื้นที่ที่ยังคงมีลูกค้าให้ความสนใจ และ มีการแข่งขันสูงยังเป็นพื้นที่เดิมเหมือนเดือนที่ผ่าน ๆ มา โดยแชมป์พื้นที่ที่มีคนเข้ามาค้นหาประกาศสูงสุดตกเป็นของ เขตวัฒนา อีกครั้ง ส่วนอันดับ 2 ที่ตัวเลขเบียดไปเบียดมากับเขตวัฒนา ก็คือ เขตจตุจักร และ เขตห้วยขวาง นั่นเอง ซึ่งจากข้อมูลนี้แสดงให้เห็นว่า พฤติกรรมของลูกค้าที่เข้ามาค้นหาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครนั้นยังไม่ค่อยเปลี่ยนแปลงมากสักเท่าไหร่ โดยทั้ง 3 เขตที่ครอง Top 3 นั้นล้วนเป็นเขตที่มีระบบขนส่งมวลชนสาธารณะทั้งรถไฟฟ้า และ รถไฟฟ้าใต้ดินผ่านทั้งสิ้น
          แต่หากดูจากกราฟในภาพแล้ว จะพบว่า เขตวัฒนา นั้นมีจำนวนประกาศ ‘มากกว่า’ จำนวนลูกค้าที่เข้ามาค้นหาเสียด้วยซ้ำ นั่นทำให้คอนโดมิเนียมในเขตนี้จัดได้ว่าเป็นพื้นที่ที่การแข่งขันสูงมาก ๆ เลยนั่นเองครับ
BKK_CONDO

กรุงเทพฯ บ้าน
          ต่อกันที่บ้านในกรุงเทพมหานครกันครับ โดยเดือนตุลาคมที่ผ่านมานั้น พื้นที่ที่มีคนเข้ามาค้นหาบ้าน (ทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮาส์) มากที่สุดตกเป็นพื้นที่ เขตคลองสามวา นั่นเองครับ
          สำหรับเขตคลองสามวานั้น หลาย ๆ คนอาจจะยังไม่ค่อยคุ้นชื่อ แต่ถ้าพูดถึง ซาฟารีเวิลด์ ขึ้นมาหล่ะก็อาจจะพอคุ้น ๆ กันบ้างใช่ไหมหล่ะครับ โดยซาฟารีเวิลด์ก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ของเขตนี้ครับ นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนชื่อดังอย่าง โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา 2 อีกด้วยนะครับ สำหรับรายละเอียดต่าง ๆ ของเขตคลองสามวา สามารถศึกษาได้โดย คลิกที่นี่ เลยครับ
BKK_HOUSE

กรุงเทพฯ – ที่ดิน
          ส่งท้ายข้อมูลของพื้นที่กรุงเทพมหานครกันที่พฤติกรรมผู้บริโภคที่เข้ามาค้นหาที่ดินกันครับ โดยแชมป์ตกเป็นของพื้นที่ เขตจตุจักร เช่นเคยครับ โดยหากดูจากข้อมูลในกราฟ จะพบว่าพื้นที่ในกรุงเทพมหานครนี้ มีจำนวนการค้นหาที่ดินมากกว่าจำนวนประกาศอยู่ค่อนข้างมาก ซึ่งการทำให้ประกาศของเราดึงดูด น่าสนใจ และ แตกต่างจากคู่แข่งในตลาดย่อมเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมาก เพื่อให้ลูกค้าสะดุดตากับประกาศของเรา ซึ่งเราก็มีเทคนิคการเขียนหัวข้อประกาศให้น่าสนใจ ซึ่งสามารถติดตามได้โดยคลิก ที่นี่
BKK_land

RELATED

เดือนกันยายน 2565 นี้ ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกรกฎาคม 2565 นี้… ลงประกาศที่ไหนดีเดือนพฤษภาคม 2565 นี้… ลงประกาศที่ไหนดีเดือนเมษายน 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนมีนาคม 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกุมภาพันธ์ 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนมกราคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนพฤศจิกายนนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนตุลาคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกันยายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี?เดือนสิงหาคม 2564 ลงประกาศที่ไหนดี?เดือนกรกฎาคม 2564 นี้ ลงประกาศที่ไหนดี

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – คอนโด
          ต่อกันด้วยข้อมูลในพื้นที่ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด โดยเริ่มต้นที่คอนโดมิเนียม พื้นที่สุดฮิตในเดือนที่ผ่านมาเป็นของพื้นที่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ตามมาด้วยอำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งคงต้องติดตามกันต่อในบทความเดือนหน้าว่า หลังจากเปิดประเทศ รวมไปถึงการผ่อนปรนมาตรการ LTV ของภาครัฐนั้น จะทำให้พื้นที่เมืองใหญ่อย่างเชียงใหม่กลับมารั้งอันดับ 1 ได้หรือไม่
UC_CONDO

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – บ้าน
          ถัดมาเรามาดูพฤติกรรมการมองหา บ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวเฮาส์กันบ้างครับ สำหรับแชมป์ยังคงตกเป็นของพื้นที่ อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งยังเป็นพื้นที่ยอดฮิตสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากอยู่ใกล้กรุงเทพมหานคร มีถนนหลักหลายสาย และ ทางพิเศษผ่าน ซึ่งก็เป็นปัจจัยสำคัญทีเดียวสำหรับลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยจะพิจารณาครับ
UC_HOUSE

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – ที่ดิน
          ส่งท้ายกันที่สถิติของการค้นหาที่ดินครับ โดยเดือนที่ผ่านมาแชมป์มีการเปลี่ยนมือ จากเดิมอำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา ไปสู่พื้นที่ อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ซึ่งเรามีรายละเอียดของอำเภอคลองหลวงมาฝากกันครับ
          ถ้าพูดถึงชื่ออำเภอหลาย ๆ คนอาจจะงงว่าอยู่ส่วนไหนของจังหวัดปทุมธานี แต่ถ้าพูดถึง คลองหนึ่ง ถึง คลองเจ็ด ก็คงจะถึงบางอ้อกันบ้าง ใช่ครับ บรรดา “คลอง” ที่กล่าวมาอยู่ในพื้นที่อำเภอคลองหลวงทั้งสิ้น รวมไปถึงมหาวิทยาชื่อดังอย่างมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิตอีกด้วย ถ้าอยากรู้จักกับพื้นที่นี้ให้มากขึ้น ง่าย ๆ เพียงคลิก ที่นี่  ครับ
UC_LAND

          หวังว่าข้อมูลที่เรานำมาฝากกันในเดือนนี้จะเป็นประโยชน์กับเอเจนท์ทุกท่านในการวางแผนสำหรับการลงประกาศ / การต่ออายุประกาศเก่า หรือการใช้งานเครื่องมือการตลาดออนไลน์อย่าง Boost นะครับ และหากเอเจนท์ท่านใดที่สนใจมาเรียนรู้เพิ่มเติมในหลักสูตรต่าง ๆ ที่ทางเราจัดเตรียมไว้ให้ ก็สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติม รวมถึงลงทะเบียนเข้าอบรมออนไลน์กับเราได้เลยที่ DDproperty Academy ครับ

แล้วกลับมาพบกันใหม่ในเดือนหน้าครับ

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

ถัดไป

เดือนสิงหาคม 2564 ลงประกาศที่ไหนดี?

        …

236 Views 0 Comments

Add Comment

Please read our Guideline for posting a comment

PropertyGuru Community Guidelines

All user submitted content is reviewed before it is published on the website.
We reserve a right not to publish content that contains any of the following:

• Content not relevant to the context
• Inappropriate language
• Offensive language towards other community members
• Racist, sexist, criminal, violent comments
• Spamming and any commercial promotion
• HTML tags in the content
• No contact information