เกร็ดความรู้และข้อมูลตลาดเชิงลึก

เดือนกันยายน 2565 นี้ ลงประกาศที่ไหนดี

สวัสดีครับเอเจนท์ทุกท่าน เดือนกันยายนปีนี้เป็นเดือนที่ชุ่มฉ่ำมากจริง ๆ ซึ่งทำให้การทำงานของเอเจนท์หลาย ๆ ท่านลำบากมากขึ้นโดยเฉพาะการออกไปที่หน้างาน ด้วยสภาพอากาศและการจราจรที่ไม่เอื้ออำนวยเช่นนี้ แต่อย่างไรก็ตามเรายังเห็นเทรนด์การเข้าใช้บริการเว็บไซต์ DDproperty ของลูกค้าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องอาจจะด้วยปัจจัยข้างต้นทำให้คนใช้เวลาค้นหาที่อยู่อาศัยในตลาดออนไลน์เพิ่มขึ้น

และเช่นเคยเรามีทั้งสถิติและพฤติกรรมของผู้ใช้งานเว็บไซต์ DDproperty เพื่อให้เอเจนท์ได้วางแผนการหาทรัพย์และลงประกาศได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 

จากข้อมูลสถิติที่เราได้เก็บรวบรวมในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาพบว่ามีการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้บริโภคค่อนข้างชัดเจน ลูกค้าเข้ามาค้นหาทรัพย์สูงสุดในวันอังคาร และในขณะที่วันพุธเป็นวันที่มีการใช้งานมากที่สุดรองลงมา ซึ่งแตกต่างจากเดือนก่อน ๆ ที่ผ่านมา ที่ส่วนใหญ่ลูกค้าจะเข้ามาค้นหาทรัพย์มากที่สุดในช่วงวันจันทร์กับวันอาทิตย์

เราขอแนะนำให้เปิดใช้งาน Turbo ในช่วงวันอังคารถึงวันพุธเนื่องจากพฤติกรรมการเข้าใช้งานของลูกค้าที่มีจำนวนมาก เพื่อดันประกาศของคุณให้โดดเด่น และเข้าถึงลูกค้าได้มากที่สุด

ในส่วนของช่วงเวลาที่มีคนเข้าดูประกาศมีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน จากข้อมูลสถิติในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาพบว่าคนเข้าดูประกาศและใช้งาน DDproeprty.com มีช่วงเวลาที่ยาวนานมากขึ้น โดยมีลูกค้าเข้าใช้งานสูงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงเวลา 10.00 – 21.00 น. ซึ่งแตกต่างจากเดือนก่อน ๆ  ที่จำนวนผู้ใช้งานจะลดลงในช่วงเวลา 16.00 – 19.00 น.

จากพฤติกรรมการเข้าใช้งานของลูกค้า เราจึงขอแนะนำให้ทำการต่ออายุประกาศในช่วงเช้า 9.00 – 10.00 น. ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ลูกค้าเริ่มเข้ามาใช้งานเป็นจำนวนมาก การกดต่ออายุประกาศในช่วงนี้ประกาศของคุณจะถูกดันขึ้นไปด้านบนในหน้าผลการค้นหาทำให้ลูกค้ามีโอกาสเห็นประกาศของคุณมากขึ้น นอกจากนี้หากประกาศของคุณกำลังเปิดใช้ Boost หรือ Turbo อยู่ด้วยแล้วก็ยิ่งจะช่วยเสริมการทำงานมากขึ้นไปอีก

ลงประกาศที่ไหนดี

ในด้านของทำเลที่ลูกค้าให้ความสนใจค้นหาทรัพย์ในช่วงเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา เราพบว่าพฤติกรรมการค้นหาประกาศของลูกค้าไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงมากนัก ซึ่งทำเลส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่ยอดนิยมอยู่แล้วแต่จะมีการสลับลำดับกันเล็กน้อย เรามาดูในรายละเอียดของแต่ละประเภททรัพย์และพื้นที่กันเลย

กรุงเทพฯ คอนโดมิเนียม

3 ทำเลสุดฮอตสำหรับ คอนโดมิเนียม ในกรุงเทพมหานคร ได้แก่

  1. เขตวัฒนา (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)
  2. เขตคลองเตย (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)
  3. เขตห้วยขวาง (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)

มีการเปลี่ยนแปลงลำดับเล็กน้อยสำหรับ 10 ทำเลยอดนิยมที่คนค้นหาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครมากที่สุด โดยมีเขตสาทรที่เพิ่งเข้ามาอยู่ในลิสต์ และเขตบางกะปิที่หลุดจาก 10 ทำเลยอดนิยม

หากสังเกตจากกราฟจะเห็นว่าบางเขตมีจำนวนการค้นหาประกาศ (กราฟสีแดง) สูงกว่าจำนวนประกาศที่มี (กราฟสีเหลือง) อยู่สูงมาก เช่น เขตวัฒนา เขตคลองเตย และเขตห้วยขวาง เพื่อให้ประกาศของเอเจนท์โดดเด่นและเข้าถึงลูกค้าจำนวนมากนี้ได้มากกว่า การเลือกใช้เครื่องมือใหม่ของเราอย่าง Condo District Featured Agent ที่จะวางตำแหน่งให้คุณเป็นเอเจนท์แนะนำสำหรับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะเขต/อำเภอ คุณจะได้รับความสนใจและมีการสร้างแบรนด์ของคุณเป็นพิเศษในผลการค้นหาที่เกี่ยวข้องเป็นเวลา 30 วันหรือมากกว่า นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกใช้ Turbo ที่จะช่วยดันประกาศประกาศของเอเจนท์ให้อยู่ในหน้าแรก ๆ ซึ่งฟีเจอร์เหล่านี้ใช้งานได้อย่างสะดวกสบายโดยที่คุณสามารถเปิดใช้งานได้เองทุกที่ทุกเวลาผ่าน AgentNet

RELATED

เดือนกันยายน 2565 นี้ ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกรกฎาคม 2565 นี้… ลงประกาศที่ไหนดีเดือนพฤษภาคม 2565 นี้… ลงประกาศที่ไหนดีเดือนเมษายน 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนมีนาคม 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกุมภาพันธ์ 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนมกราคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนพฤศจิกายนนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนตุลาคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกันยายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี?เดือนสิงหาคม 2564 ลงประกาศที่ไหนดี?เดือนกรกฎาคม 2564 นี้ ลงประกาศที่ไหนดี

กรุงเทพฯ บ้าน

3 ทำเลสุดฮอตสำหรับ บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮาส์ ในกรุงเทพมหานคร ได้แก่

  1. เขตประเวศ (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)
  2. เขตลาดพร้าว (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)
  3. เขตวัฒนา (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)

บ้านและทาวน์เฮ้าส์ใน 3 ทำเลทองมีการเปลี่ยนแปลงค่อนข้างมาก โดยมีเขตประเวศยังคงครองแชมป์เป็นอันดับที่ 1 ในขณะที่เขตลาดพร้าวและเขตวัฒนาได้ขึ้นมาติดท็อป 3 ซึ่งก็สะท้อนให้เห็นถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาในช่วงนี้ อย่างไรก็ตามผู้บริโภคส่วนใหญ่ยังคงมองหาบ้านในพื้นที่ที่มีรถไฟฟ้า และตั้งอยู่บนถนนเส้นหลัก

ในบางเขตที่มีจำนวนประกาศไม่สูงมากคุณสามารถเลือกใช้ Boost เพื่อดันประกาศให้อยู่ในหน้าแรก ๆ ได้ ซึ่งใช้จำนวน Ad Credits น้อยกว่าเมื่อเทียบกับฟีเจอร์อื่น ๆ อย่าลืมเทคนิคที่จะทำให้ประกาศของคุณน่าสนใจด้วยรูปภาพที่สวยงาม สะดุดตาลูกค้า คุณสามารถเรียนรู้เทคนิคการถ่ายรูปทรัพย์ง่าย ๆ ได้ ที่นี่

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – คอนโด

    3 ทำเลสุดฮอตสำหรับ คอนโดมิเนียม ในพื้นที่ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด ได้แก่

  1. อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)
  2. อำเภอเมือสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)
  3. อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)

อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรียังคงครองแชมป์เป็นทำเลที่ลูกค้าให้ความสนใจมากที่สุด ในขณะที่อำเภอเมืองสมุทรปราการตามมาติด ๆ เป็นลำดับที่ 2 ซึ่งจำนวนการค้นหาทรัพย์ของทั้ง 2 ทำเลนี้ไม่แตกต่างกันมากนัก ส่วนลำดับที่ 3 จะเป็นอำเภอเมืองเชียงใหม่ ซึ่งนี่เป็นโอกาสที่ดีที่เอเจนท์จะหาทรัพย์ในทำเลเหล่านี้มาลงประกาศโฆษณาเพราะจะมีโอกาสปิดการขายได้เร็วมากขึ้นเนื่องจากความต้องการที่สูง ซึ่งเอเจนท์สามารถเข้าไปหาทรัพย์จากเอเจนท์ท่านอื่น ๆ เพื่อเอามาลงประกาศโฆษณาได้จากการ Wanted Leads และ AskGuru

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – บ้าน

          3 ทำเลสุดฮอตสำหรับ บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮาส์ ในพื้นที่ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด ได้แก่

  1. อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)
  2. อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)
  3. อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น (ประกาศขาย / ประกาศเช่า)

สำหรับบ้านในพื้นที่ปริมณฑล และต่างจังหวัดมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยโดย อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการได้ยังคงเป็นที่ 1 ในทำเลยอดนิยม ตามมาด้วย อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี และอำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น ซึ่งเป็นครั้งแรกที่ขอนแก่นได้ขึ้นมาอยู่ใน 3 อันกับแรก เพื่อให้ลูกค้าติดต่อคุณได้อย่างสะดวกสบาย เราขอแนะนำให้คุณอัปเดตข้อมูล LINE ID เพราะจากสถิติพบว่าลูกค้าส่วนใหญ่ติดต่อเอเจนท์ผ่าน LINE มากถึง 30% ดูวิธีการอัปเดต LINE ID ด้วยตนเองได้ ที่นี่

และนี่คือพฤติกรรมผู้บริโภคที่เข้ามาค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ DDproperty ในช่วงเดือนที่ผ่านมาที่น่าสนใจ ซึ่งหวังว่าจะช่วยให้คุณสามารถนำไปปรับใช้กับการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ แล้วพบกับการอัปเดตของเราในรอบถัดไปได้ใหม่ในเดือนตุลาคมครับ

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ
DDproperty Team

ถัดไป

เดือนสิงหาคม 2564 ลงประกาศที่ไหนดี?

        …

200 Views 0 Comments

Add Comment

Please read our Guideline for posting a comment

PropertyGuru Community Guidelines

All user submitted content is reviewed before it is published on the website.
We reserve a right not to publish content that contains any of the following:

• Content not relevant to the context
• Inappropriate language
• Offensive language towards other community members
• Racist, sexist, criminal, violent comments
• Spamming and any commercial promotion
• HTML tags in the content
• No contact information